Sok korábbi és jelenlegi ügyfelünk adott már ki lakást bérbe magyarországi tartózkodása alatt. Bár a bérbeadó-bérlő kapcsolatok legtöbbjében nem merülnek fel komoly jogviták, sajnos elkerülhetetlen a félreértések lehetősége a bérelt lakással és a felek közötti megállapodással kapcsolatban. Korábban már tárgyaltuk, hogyan kell szerződést kötni, ma pedig néhány tippet adunk a kötelezettségek teljesítéséhez.
Beköltözés előtt készítsen fényképeket a lakásról, és készítsen listát a ott talált tárgyakról. Sajnos sok befizetett kauciót a bérbeadók visszatartanak a bérlők által az ingatlanban vagy a tárgyakban állítólagosan okozott károk miatt. Legyen tudatában annak, hogy amennyiben a vádak igazak, a kaucióját – legalább részben – visszatarthatják. De ha be tudja bizonyítani, hogy nem okozott kárt, akkor a teljes kaucióra jogosult. Fényképes bizonyítékkal és a megfelelő jogi úton kényszerítheti a bérbeadót a kaució visszafizetésére.
Tartózkodása alatt ésszerűen teljesítse kötelezettségeit. Ez magában foglalja a bérleti díj határidőre történő fizetését – ne felejtse el mindig kérni a bérleti díj átvételének igazolását –, és jelentse a bérbeadónak, ha bármi elromlik vagy nem működik, még kisebb károk esetén is. A törvény értelmében a bérbeadó köteles megfelelő lakást biztosítani (pl. megfelelően működő fűtési rendszer) – a bérlő köteles gondoskodni a lakás állapotáról és kisebb javításairól (pl. egy betört ablak megjavítása).
Tartsa be a helyi törvényeket és a társasházi szabályzatokat. Sajnos, ha késő este bulit rendez, a rendőrség jogosult megbírságolni, és a bérbeadó is bajba kerülhet. Próbálja meg ezt megelőzni azzal, hogy kimegy az utcára, vagy halkan tartja a lakást.
Ha esetleg fel akarja mondani a szerződést, hívjon ügyvédet. Ha bármilyen okból úgy dönt, hogy elköltözik, ne fogja a holmiját és ne menjen el, különösen akkor, ha hosszabb időre bérel lakást. Nem megfelelően kiállított, tehát érvénytelen felmondás esetén akár több hónapig is fizetnie kell.
Fordíttassa le a fontos dokumentumokat. Számos esetben előfordulhat, hogy szüksége van egy fontosnak ítélt dokumentum (pl. állítólag fizetési kötelezettséget vagy a szerződés módosítását tartalmazó dokumentum) fordítására. Így biztos lehet benne, hogy nem használják ki Önt.
Ha a fentiekkel kapcsolatban segítségre van szüksége, vegye fel velünk a kapcsolatot, és megfizethető áron jogi tanácsot adunk, valamint segítünk a folyamatban.
