Sok korábbi és jelenlegi ügyfelünk adott már ki lakást bérbe magyarországi tartózkodása alatt. Bár a bérbeadó-bérlő kapcsolatok legtöbbjében nem merülnek fel komoly jogviták, sajnos elkerülhetetlen a félreértések lehetősége a bérelt lakással és a felek közötti megállapodással kapcsolatban. Íme néhány hasznos jogi tipp a bajok elkerülése érdekében, és annak érdekében, hogy mind a bérbeadó, mind a bérlő tisztában legyen jogaival és kötelezettségeivel.
Bízza szakemberre a bérleti szerződés tervezetét, ne használjon mintákat. Sokan az internetről letöltött mintákat használják, de egy minta soha nem jelent megoldást az Ön egyéni igényeire. Soha nem felel meg az Ön igényeinek és a felek pontos céljának.
Ne fogadja el automatikusan a bérbeadó vagy az ingatlanügynök által Önnek átadott, megfogalmazott szerződést. A bérbeadók és a bérlők gyakran azt hiszik, hogy ugyanolyan okosak lehetnek, mint egy ügyvéd, és pénzt takaríthatnak meg egy saját maguk által készített szerződéssel, vagy az ingatlanügynök által biztosított mintával. Ne feledje, hogy még a legjobb szándékkal is, egy ingatlanügynök nem ügyvéd, így nem garantálhatja az Ön jogbiztonságát. Az igazság az, hogy a dolgok javításának jogi költségei szinte mindig magasabbak, mint az az összeg, amit az emberek a jogi költségek csökkentésével megspórolnak.
Soha ne írjon alá olyat, ami nem egy olyan nyelven van megfogalmazva, amit ért. Sajnos számos olyan esetet tapasztaltunk, ahol a bérbeadó-bérlő vita fő oka az volt, hogy a bérleti szerződés csak magyar nyelven íródott, így a felek jogai és kötelezettségei egyáltalán nem voltak egyértelműek.
Ne habozzon elmondani az igényeit, nem köteles beleegyezni valamibe, amihez nem szeretne. Előfordult, hogy ügyfeleink arról számoltak be, hogy „nem volt más választása”, mint aláírni a kapott szerződést. Ne feledje, mindig van választása, még a szerződéstől való elállás is az, és ez sokkal kedvezőbb, mint elköteleződni egy olyan szerződés mellett, amely független az érdekeitől.
Győződjön meg róla, hogy korlátozások nélkül felmondhatja a szerződést. Abban az esetben, ha a dolgok nem az Ön igényei szerint alakulnak, törvényileg jogosult felmondani a szerződést. Bár a felek megállapodhatnak a felmondással kapcsolatos korlátozásokban, ezek nem lehetnek aránytalanok vagy irreálisak a felek kapcsolatát és magát a megállapodást tekintve. Ne feledd, ezek csak néhány dolog a sok közül, amire figyelned kell, egy megállapodásnak rengeteg részlete van.
A biztonságod érdekében, és hogy ne kerülj sarokba egy esetleges jogi vita esetén, vedd fel velünk a kapcsolatot, és mi gondoskodunk róla, hogy megfizethető áron kétnyelvű szerződést és képviseletet kapj.
